Ипотечные брокеры в Москве обеспечивают уже около четверти всех ипотечных сделок. Однако вменяемого законодательства, регулирующего их деятельность, нет. Ипотечные брокеры с ужасом ждут, что такие законы скоро появятся и сделают их деятельность невозможной. Развитие в России ипотеки привело к созданию нового рынка услуг. Главная задача ипотечного брокера – это оценка возможности получения кредита, первичная консультация и предварительный андеррайтинг клиента (проверка личных параметров клиента на соответствии требованиям банков).

Только за последние две недели количество таких продавцов выросло вдвое и, согласно прогнозам экспертов, будет и далее увеличиваться. По мнению риэлторов, к этому их прежде всего подтолкнуло укрепление евро и разговоры о дальнейшем падении курса доллара. Как сообщил ДС аналитик АН Планета Оболонь Владимир Коломейко, если две недели назад продавцов, оценивших свои квартиры в европейской валюте, было 2-3%, то сейчас их стало 4-5%.

Банки заставляют покупать новые квартиры. Украинское жилье не только неоправданно дорогое, но и слишком старое. Опасаясь, что последний фактор может ускорить обвал цен на него, банки пытаются отвадить своих клиентов от покупки квартир в хрущевках и панельных домах. Для этого они повышают размер первого взноса и сокращают срок кредита. Как стало известно «24», второй по объемам ипотечного кредитования украинский банк – Укрсоцбанк решил ужесточить условия получения кредита для покупки старой квартиры – хрущевки или в старом панельном доме. По словам зампредседателя правления Укрсоцбанка Ирины Князевой, для таких заемщиков будут увеличены первоначальные взносы при получении кредита. Ориентировочное время введения новых правил – начало следующего года.

Создатели "небоскреба-сверла" Chicago Spire, который по окончании строительства в 2011 году станет самым высоким зданием США, объявили расценки на помещения. Об этом пишет издание The Chicago Business. Стоимость квадратного метра в небоскребе в среднем будет ниже 21500 долларов, а пентхаус обойдется покупателю в 40 миллионов долларов. В настоящее время стоимость квадратного метра в чикагских элитных многоэтажных домах колеблется от 7500 до 14 тысяч долларов.

Столичный Дворец бракосочетаний в скором времени окажется в окружении строительных площадок. На месте существующего сквера возле "Бермудского треугольника" запланированы еще две высотки. На последнем заседании градсовета мастерская "Архитектурный союз" представила предпроектные предложения по строительству торгово-офисного центра на пересечении ул. Борщаговской и Воздухофлотского проспекта.

На рынок ветхого жилья собирается выйти американский инвестфонд EDRFI, который готов вложить в реконструкцию наших "хрущевок" 6,3 млрд евро. Меморандум о сотрудничестве с EDRFI, который планирует профинансировать строительство нового жилья на месте старых застроек, Министерство жилищно-коммунального хозяйства подписало еще в прошлом году. По словам заместителя министра ЖКХ Александра Белянского, сейчас рассматривается вариант сноса всех пятиэтажек и части девятиэтажек на столичной улице Маршала Гречко.

Снять квартиру в Киеве стало на 10-15% дороже. Причина проста - с приближением осени спрос на аренду жилья увеличился в несколько раз. Тем не менее, дальнейшего заметного повышения цен ожидать не стоит. Денег у приезжих немного, и они все больше привыкают к совместному съему жилья. Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве увеличилась с 350 до 400 долларов в месяц за последние недели, рассказала Татьяна Котенко, руководитель офиса аренды жилой недвижимости риелторской компании "Планета Оболонь".

Развитие рынка загородной недвижимости киевского региона сопровождается бурным ростом спроса на дома в коттеджных поселках и квартиры в близлежащих городах-спутниках. Однако утверждение, что альтернативой дому в коттеджном поселке может стать пригородная квартира из-за их якобы равной стоимости, является мифом. Такое мнение выказал директор по маркетингу консалтинговой компании "SV Development" Владимир Степенко.

Поступившая на минувшей неделе от риелторов информация о появлении первых признаков оживления столичного рынка недвижимости пока не нашла своего бурного продолжения. Большинство игроков пока с осторожностью характеризуют текущее состоянии рынка, предпочитая не нагонять панику и не спекулировать на этом вопросе. Как отметили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ опрошенные риелторы, той активизации, о которой стоило бы говорить, пока нет. "Мы пока не увидели, что покупательские настроения улучшились. Более того, для нас остается загадкой, что клиенты перестали интересоваться даже домами и земельными участками", - сказала директор одного из столичных агентств по недвижимости.

Во втором квартале 2007 года предложение земельных участков, выставленных на продажу в Киевском регионе, сократилось на 4,8 тыс. га. и достигло 13,9 тыс. гектаров. Такие данные приводят аналитики компании SV Development. Наибольшее снижение предложения наблюдается в Киево-Святошинском, Бориспольском, Броварском и Васильковском районах.